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甲名下有A建地一筆及其上之B屋一棟，甲先將B屋設定典權於乙，後將A地設定抵押權於丙。試問：

典權及抵押權存續中，甲得否復將A地設定典權於丁，將B屋設定抵押權於戊？

(101輔大民商法組節錄)

思考：

一、同一不動產上是否可以同時設定典權與抵押權？涉及到物權排他性的問題，如果兩個物權的內容間互相不相容(衝突)，就有排他性的問題，如沒有則可時同時成立兩種物權。

二、比較典權跟抵押權的內容

擬答：

甲得分別再將A地設定典權於丁，將B屋設定抵押權於戊

一、本題涉及到一個不動產上是否可以設定兩種不同的物權？又物權具有排他性，此種排他性係指同一標的物上不能同時存在兩的內容互斥的物權。

二、按民法第860條， 稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。民法第911條， 稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。從法條上觀察，抵押權係不移轉占有之方法，典權則係轉移占有給支付典價人，兩者間之內容並無互不相容之情形，故無物權排他效力之問題。

三、縱上所述，甲得分別再將A地設定典權於丁，將B屋設定抵押權於戊